不可控因素是指人力不能改變或控制的變量。不可控因素是指屬于外部或者環境因素，決策人員在短期內無法控制。范圍具體有自然災害、政府行為、社會異常事件。盡管隨著科學技術的進步，人類已不斷提高了對自然災害的預見能力，但自然災害仍頻繁發生并影響人們的生產和生活，阻礙合同的履行。如農業試驗，土質和肥力、日照條件等很難人為控制，在分析測試中，儀器性能、人員素質等也都難于嚴格控制。

　　1.法律中的不可控因素

　　戰爭、強烈地震、火山爆發、海嘯等不以人的意志而轉移的事件。

　　2.租賃合同中雙方不可控因素

　　自然災害、政府行為、社會異常事件、爆發戰爭等。所以在租賃合同中雙方要在合同中把租賃過程中的注意事項都約定好，避免將來產生糾紛。

　　3.現代企業管理遇到的不可控因素

　　（1）政治和經濟環境。

　　（2）人口環境。人口環境在營銷學中指影響營銷過程及其效率的外部因素之一。

　　（3）科技環境。科學技術環境是科學技術的進步以及新技術手段的應用對社會進步所產生的作用。

　　（4）社會文化環境。社會文化環境是指在一種社會形態下已形成的信念、價值觀念、宗教信仰、道德規范、審美觀念以及世代相傳的風俗習慣等被社會所公認的各種行為規范。

　　（5）競爭者。競爭者一般是指那些與本企業提供的產品或服務相似，并且所服務的目標顧客也相似的其他企業。

　　（6）營銷中介。

　　（7）社會的動蕩。

　　（8）突發的自然災害。