近年來，物業行業在資本市場青睞下，管理面積不斷擴張，營業收入持續增長，但表象之下，營業利潤卻漲幅平緩，甚至呈現增收不增利的現象。

對此，我們從物企財務管理角度發現，當企業以業務優先時，易造成財務核算異常，當企業以財務優先時，易導致業務需求受限，兩者相互融合困難的情況，影響到企業的運營效率，給企業盈利帶來了一定阻礙。

極致科技希望幫助物企還原業務底層邏輯，通過讓財務參與到資源復核、規則制定、業務審批中，將財務與業務深度融合，實現財務管理工作的前置，以提高財務對企業收入、成本和費用的調節、適應能力，助力物企更好地發展。

01主營服務收入

對于主營服務收入，如租賃費收入、物業管理費收入、車位管理費收入等，

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全面助力物業管理企業向數字化轉型，是物業業財一體化管理專家。

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02水電燃費代收代繳收入

對于公眾代辦性服務收入，如到戶水電燃費的代收代繳收入，物企可通過遠程抄表為財務自動獲取各項目精準儀表數據，并利用系統的公式計算引擎，依據收費標準自動算費，大幅節省財務手工算費工作量，降低出錯風險。

此外，對于業戶公攤水電費的代收代繳收入，財務可依據業務實際情況，利用系統靈活設置公攤公式，自動給業戶生成公平、準確的公攤費用。當房屋權屬、儀表讀數等發生變化時，系統也將依據變化結果自動重新計算公攤，減少財務人員維護工作量，進一步解決因變動可能導致的公攤算錯情況。

03停車場收入

相較于固定收入，變動收入因難以標準和規范，具有更多不確定性，易導致財務管理更加困難。

如在停車場收入方面，因物企集團項目地域分布廣、業態多元化，造成停車費無法用統一標準計算。極致科技可幫助物企集團統一各項目停車場管理平臺，進而助力財務規范各項目停車費收費規則，制定各項目停車費收費標準，由系統自動計算停車費，并監管、記錄異常開閘情況，讓財務統一、清晰、準確地管控集團停車費，保障停車費不錯收、不漏收、不少收。

同時，支持物企服務商戶充值金額或充值小時，為車主提供停車優惠，并給予一定的優惠折扣。更可幫助財務實現商戶充值與車輛優惠的快捷對賬與核算，解決財務手工對賬難題。

04特約性服務收入

除公共性服務收入，對于特約性服務收入，如上門維修等，財務應參與資源復核、規則制定，并利用極致科技可為物企提供的移動端小區業戶在線報修，服務人員在線收費功能，及時、清晰地了解業務詳情，對于不同收費方式產生的不同費率、手續費等問題，系統將自動計算，避免收費不規范，影響財務做賬或企業收益。

05多種經營收入

多種經營和增值服務目前已是物企變動收入不容忽視的版塊，物企可從服務資源、物業資源和客戶資源角度進行資源梳理，并實現收款合同的線上化管理，方便財務按時、準確地生成應收費用，保障收入按時入賬，財務算得準賬。

極致科技財務管控收入解決方案能夠有效幫助物企規范業務流程，讓財務及時知曉業務變動情況，實現對收入高效準確地核算，提升收入管理水平，降低企業的利益損失風險，為企業創造更大效益。