漢威國際廣場被譽為北京城的“城中之城”，是北京“新一代”地標性建筑。自2015年一區(qū)建成投入使用至今，漢威國際廣場已擁有由漢威國際商城、漢威國際寫字樓、漢威國際公寓及漢威國際大酒店四個業(yè)務部分組成的4個區(qū)28棟5A級寫字樓，并憑借高品質(zhì)的辦公環(huán)境、優(yōu)越的地理位置、豐富的商業(yè)資源以及專業(yè)的管理團隊，吸引了各行業(yè)知名企業(yè)品牌入駐。

多企業(yè)入駐+多產(chǎn)業(yè)聚集+多業(yè)態(tài)發(fā)展之下，為漢威國際廣場創(chuàng)造了極高經(jīng)濟效益的同時，也為其人員、車輛管理帶來了不小的壓力與挑戰(zhàn)。

漢威國際廣場四區(qū)規(guī)劃圖

目前，漢威國際廣場4個區(qū)停車場有8進15出共計23個出入口，合計車位3000余個。因系統(tǒng)和設備使用年限較久，漢威國際廣場在運營與經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)了新的管理場景和需求，停車系統(tǒng)與物業(yè)系統(tǒng)需數(shù)據(jù)互通，提升業(yè)戶繳費便捷性、減輕對賬工作壓力、提升跑冒滴漏管理力度、異常情況處置更及時等，成為停車場迭代升級的目標。

因此，漢威國際廣場選擇與

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全面助力物業(yè)管理企業(yè)向數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是物業(yè)業(yè)財一體化管理專家。

客戶案例

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合作品牌

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智慧停車場無人值守六要素

01停車收費系統(tǒng)與物業(yè)收費系統(tǒng)集成管理

漢威國際廣場原停車系統(tǒng)與物業(yè)系統(tǒng)初期規(guī)劃時相互獨立，容易出現(xiàn)繳費錯漏、車牌續(xù)期不及時的問題，引發(fā)業(yè)戶、車主不滿；兩端系統(tǒng)對賬不清晰、賬務信息不同步等，也為漢威國際廣場的財務工作帶來困擾。

使用極致科技智慧停車系統(tǒng)后，物業(yè)收費與車場收費的相關業(yè)務數(shù)據(jù)實現(xiàn)了無縫集成，減少了手工錄入及核對數(shù)據(jù)的時間，避免失誤發(fā)生，有效提高員工工作效率；此外，物業(yè)系統(tǒng)還可輸出車場關聯(lián)的如車流量、營收、進出場等數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析報表，便于管理層及時調(diào)整經(jīng)營決策和管控措施。

極致科技物業(yè)管理系統(tǒng)頁面展示

系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成后，漢威國際廣場業(yè)戶在物業(yè)系統(tǒng)繳納辦公租金、水電費、物業(yè)管理費、車位租金時，便可通過房間車牌匹配方案，實現(xiàn)對應車牌月卡或車位卡（手動、自動轉(zhuǎn)化）延期。

房間車牌匹配方案演示頁面

02更換組網(wǎng)模式+車牌識別設備

漢威國際廣場原停車系統(tǒng)車牌識別率低的原因，是原有組網(wǎng)模式不適用及攝像機像素較低，造成車牌無法快速識別或識別有誤，導致車輛進出不順暢。

針對問題，極致科技實施團隊更換所有網(wǎng)絡硬件設備和無序網(wǎng)絡交換機，保障了傳輸距離和傳輸速率，大幅提升了網(wǎng)絡穩(wěn)定性和可靠性。同新安裝的高清智能車牌識別一體機共同運作，極大地提升了車輛通行效率。

03中控室遠程對講+遠程開閘

應車場管理需求，本次升級之后，所有進出口完成遠程對講+遠程開閘到中控室，實現(xiàn)了一崗實時監(jiān)控和解決車場出入口異常情況，便于值班人員24小時監(jiān)管車輛進出情況、處理異常事件。

如遇車牌變形、掉色或臟污等，可一鍵呼叫中控室，由當值工作人員核實情況后，遠程開閘放行，快速有效解決車主進出問題。

當無牌車輛進出時，車主掃描車場入口處固定碼，手動輸入車牌或系統(tǒng)自動分配車牌后，即可自動開閘放行。

漢威國際廣場停車場三區(qū)西門入口操作畫面

除中控系統(tǒng)外，車場管理員可綁定車管員APP，如遇斷網(wǎng)、停電等突發(fā)狀況，也能通過手機端拍照識別車牌，掃碼收費，有效避免了異常情況下的車輛信息缺漏和營收損失，杜絕車場跑冒滴漏。

04對接開發(fā)并升級ETC設備

原有ETC設備讀卡率不高、信號識別模糊，還可能因OBU（車載電子標簽）設備或內(nèi)部電池故障致使無法讀取ETC卡的信息、自動扣費。

本次升級更換ETC相關設備并對接極致科技停車系統(tǒng)，讓ETC自動扣費與系統(tǒng)對賬數(shù)據(jù)同步，方便ETC收費賬目與其他賬目的統(tǒng)一管理。還通過“車載電子標簽+IC卡”與安裝在出口通道上的ETC微波設備進行通訊，提高了ETC讀卡率，更好滿足車輛免停付費需要，讓車主無感通行、進出更順暢。

漢威國際廣場一區(qū)停車場出口改造前后

05多場景“優(yōu)惠券”模式

漢威國際廣場寫字樓每日到訪的外部未登記車輛較多，根據(jù)入駐企業(yè)需求，漢威國際廣場提出在系統(tǒng)上改進原有“優(yōu)惠券”模式，授予入駐企業(yè)或前臺對訪客車輛進行24小時內(nèi)出場有效的停車優(yōu)惠設置權(quán)限，通過企業(yè)贈券、掃碼領券等多變靈活的領券方式，滿足用戶不同場景需求。

同樣，無牌車輛也支持領取停車優(yōu)惠券，手機端和PC端均可操作。

極致科技停車系統(tǒng)優(yōu)惠券PC端演示頁面

極致科技停車系統(tǒng)優(yōu)惠券手機端演示頁面

短短月余，極致科技實施團隊除以上設備建設換新外，嚴格按照方案規(guī)劃，從聚合支付（包含APP、微信小程序、掃碼繳費等）二維碼制作，到隨時隨地線上申領的電子發(fā)票（包含ETC自動扣費），多種智能場景覆蓋，將漢威國際廣場停車場打造成了“無人值守、集中監(jiān)控”的智能停車場，實現(xiàn)減崗增效，助力漢威國際廣場停車場管理的數(shù)字化、智能化水平提升。

漢威國際廣場改造現(xiàn)場及成果展示

漢威國際廣場改造現(xiàn)場及成果展示

截止2023年6月，漢威國際廣場的無人值守停車場已全面建設完成并交付使用。但項目的結(jié)束并不意味著極致科技“智慧停車”的探索之路就此而止，相反的，隨著物業(yè)行業(yè)數(shù)智化建設的普及和深入，極致科技深化停車場科技化、精研行業(yè)數(shù)智化服務的腳步將永不停歇......