常見問題

• 建筑工程管理的具體工作內容是什么

  建筑工程管理的具體內容包括：施工質量、建設工期、建設資金使用等
  法律依據：《中華人民共和國建筑法》第三十一條 實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同；第三十二條 建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

• 建筑行業的職業有哪些

  項目經理、生產經理、安全總監、技術負責人、商務經理、施工員、安全員、質量員、技術員、商務預算員、測量員、資料員以及實驗員

• 2022年建筑行業發展前景

  2022年經濟發展形勢仍然嚴峻，市場需求啟動偏弱，進一步導致銷售不暢、庫存積壓、產品價格下滑、資金占用嚴重、資金流動緊張等一系列問題。尤其是中小企業因資金規模較小、抗壓能力較弱，受到的影響和沖擊更大，不同程度地面臨著資金流中斷風險和壓力。
  在今年舉行中央政治局會議指出，經濟發展的穩定需要更多著眼于投資和內需上。實施老舊小區改造，加強傳統基礎設施和新型基礎設施投資等。從中央政治局提到我國的重點投資方向來看，巨量的市場機遇潛藏其中，為建筑建材產業發展指出了方向。
  目前我國有老舊小區約17萬個，涉及居民預計幾百萬戶，對應總對應總市場空間上萬億。據住建部數據顯示，全國基礎設施老化、環境較差的老舊小區數量占比60%以上，小區基礎設施更新及住宅抗震節能修繕有望催生千億級以上建材需求。老舊小區改造主要涉及有水泥、防水卷材、外墻保溫材料、管材、涂料及電梯等。
  “既要金山銀山，也要綠水青山”，今后的建筑領域，“低能耗環保節能”將是不變的要求。傳統基建的節能轉型涉及保溫材料、防水材料、被動門、被動窗、外遮陽系統、能源環境一體機和新能源材料等多個建材行業。高效儲能、太陽能光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等可再生能源設備以及水泵/風機、熱回收設備、空氣凈化設備等被動式超低能耗建筑衍生設備也在范圍之中。

• 建筑工程行業是不是夕陽行業

  國內建筑業至少還有30年黃金期。為什么還有30年黃金期呢？因為衡量一個國家是否是發達國家的其中一個指標是“城市化率”。一個發達國家的城市化率大概在80%左右，而我們國家現在的城市化率不到50%。如果我們國家能持續保持高速發展，那么30年后，我們國家的城市化率大概能達到80%。其次，我國是世界上人口最多的國家，但城鎮人口只有7億左右，約50%。而發達國家的城鎮人口一般在70%左右，因此我們還有約20%的差距，即3億人需要變成城鎮人口，這需要很大建設量。最后，我國已逐步進入老齡化社會，大量養老產業的興起，或許將成為繼房地產后建筑業的另一增長點。

• 建筑工程行業三大痛點

  痛點一：低價中標
  中標價格低，導致利潤空間縮小，建方出于成本考慮，進場前會進行不斷優化，進場后還會和總包商量什么工程可以取消、什么工程可以削弱，導致頻繁出現豆腐渣工程。
  痛點二：營改增
  營改增后分包商面臨巨大挑戰，從以前的基本零稅率，增長到現在的6%稅率，甚至8%；從以前運營一個公司，到現在運營勞務公司、機械租賃公司、材料公司等，所需要的日常管理運營費用增加。
  痛點三：違法分包
  我國的《建筑法》、《招標投標法》、《合同法》都明文規定建筑工程主體部分不能分包，分包的其他部分要經過業主的同意，但違法分包仍長期存在。

• 建筑工程行業哪些職業最吃香

  1、施工員
  施工員是施工現場最基層的管理者，不但要熟悉施工圖紙，熟練掌握各項施工規范和工藝流程，還要處理甲方、監理、設計之間的關系，施工現場發生小事故，可以快速做出判斷并提供解決方案。
  2、材料員
  主要負責工程項目的物資材料驗收，進出場數量以及品種記錄。材料員這個崗位本身發展空間有限，需要擁有和供應商等各方面打交道的能力，將來可以往造價員、造價工程師的方向發展。
  3、監理員
  主要負責把控工程進度和工程質量，對于現場施工可以提出合理化建議，同施工員密切配合把工程做好。這個崗位專業性較強，規定對施工圖紙、工藝都要了解。將來可以向監理工程師方向發展。　
  4、造價員
  工程造價專業畢業后可以去建筑單位、設計院、造價咨詢單位等。工程造價十分重視經驗和專業度，造價員的工作環境也較為舒適，比較適合女生。起薪不高，但后期伴隨技能提升和經驗累積，收入會逐步提升。

• 建筑工程竣工驗收都有哪些手續？

  一、檢測類：規劃核測、消防設施檢測、特種設備監督檢驗、防雷裝置檢測
  二、驗收類：人防驗收、消防驗收、規劃驗收、停車設施驗收、節水設施竣工驗收（承諾制）、特種設備驗收、工程檔案預驗收、工程竣工驗收報告（四方驗收或五方驗收）、竣工備案表或聯合驗收意見
  三、建設工程檔案移交：工程檔案移交證明