Cognos Analy合作愛德數智：數智運營平臺
(1)客戶介紹
愛德數智科技股份有限公司成立于 2006 年，愛德數智科技股份有限公司（以下簡稱“愛德數智”） 是國內領先的地產數智化經營管理服務機構。作為地產領域一家優秀的 “管理+IT”一體化解決方案供應商，愛德數智擁有懂地產、善管理的 核心專業團隊，多年來一直專注于助力地產企業數智化轉型，已成功為 1000 多家地產企業部署信息化平臺，地產十強企業中已有八家與愛德 數智達成合作，百強企業中 70%是愛德數智客戶，每年再簽約率高達 70%。
(2)項目背景
作為國民經濟體系中的基礎產業與支柱產業，房地產業的競爭硝煙從未 消散。在市場環境與國家政策一輪接一輪的變化洪流中，地產企業已經 邁入真正的高競爭、高規模、高風險發展階段。在這樣的環境下，地產 企業如何應對變化？如何抵御風險？如何塑造核心競爭力？地產企業經 營管理需要拋棄原先的粗放式運營，向更智能、更智慧的方向全面發力 沖刺，對經營決策進行數字化升級。從粗放式運營進化至精細化運營管 理，地產企業需要有效監測各個項目及企業整體的專業指標是否健康。 通過科技創新驅動轉型升級的時代機遇已然到來，地產企業數智化轉型 勢在必行。
作為數智化轉型路上的有效抓手，精細化大運營要求地產企業能夠看清 當下經營的各類項目和各種指標，并同時進行前瞻性的預測和分析，企 業需要對運營數據進行更復雜、更快速的計算。
“一個企業就好比一列高鐵，每一個項目或產業板塊就是每一節車廂， 車頭是企業的總部，它拖動著所有項目和板塊的整體運作。高鐵若要快 速高效地運轉前行，必須要看清自身的運作健康狀態并且預判未來前方 可能存在的風險”，愛德數智副總裁廖焰說道，“愛德數智構建了一套 以 4P 為核心的預見性決策體系，用以解決企業如何既要看得清現在又 要看得見未來健康指標的這個問題。”
(3)解決方案
“四輪雙驅”，推動地產企業經營分析和決策能力提升。優秀的地產運營管理理念需要通過可行的數字化運營平臺來成功落地， 如此方能真正釋放出其價值。
“IBM 很好地幫助我們提高了復雜數據的建模、計算、分析與呈現的技 術能力。”愛德數智副總裁廖焰如此評價。
愛德數智選擇使用 IBM Planning Analytics 實現運營管理思想，借力新一代敏捷規劃和探索性 分析，IBM Planning Analytics 可以自動執行規劃、預算編制、預測和 分析，進行建模和數據的復雜計算，提供更智慧的洞察力，幫助地產企 業擺脫傳統計劃性分析工具的限制，最終實現有效控制與管理。同時， 愛德數智也應用了由 AI 驅動的新一代企業級商業智能平臺 IBM Cognos Analytics，通過其強大的可視化數據分析能力協助地產企業 進行更快速、更清晰、更直觀的數據分析。 作為在各自領域中擁有深厚積淀的企業，IBM 與愛德數智的合作是一次 IT 技術平臺優勢與地產行業耕耘成果的完美結合。雙方合作之下的數智 運營平臺可以通過“四輪雙驅”推動地產企業經營分析和決策能力提升， 實現精細化運營與智慧決策。
愛德數智預見性決策體系的核心 “4P ”指的是預測、預演、預警與預 控，通過這四種方法管理企業運營的各類風險指標，及時掌握運營動態， 進行動態預測與預警，并在預警出現后快速聯動預控措施，防患于未然， 真正讓地產企業在運營管理方面運籌帷幄。
(4)價值體現
愛德數智副總裁廖焰解釋道：“首先，‘四輪雙驅’的第一個四輪驅動 是驅動于項目運營，通過預測、預演、預警和預控看清項目的供貨、銷 售、現金流、利潤的目標值、實際執行情況以及未來的預測情況，從而 保障項目的安全運轉。”項目投資測算與運維投模得以看清項目經營目 標，經營看板與報表可以助力項目經營分析，風險預警與尋源則可很好 控制項目風險，而敏感性分析將助力項目風險預控。
